房贷利率上浮18%,现在下调10%,提前还款会按10%算吗?

房贷利率连续上涨22个月,不少消费者都因此而增加了购房成本,每个月背负了更多的房贷。如今,有部分地区开始下调房贷利率。比如说广州中国银行,将首套住房房贷利率由上浮15%下调为10%,四大行广州地区均执行首套住房房贷利率上浮10%。房贷利率下调10%,意味着100万贷款30年的总利息将减少11.1万。对于购房者来说不是一笔小数目。

这时候就有不少网友问了:购房时房贷利率上浮18%,现在如果下调10%,提前还款以后的会按下调10%计算吗?

其实,银行利率的下浮是不会对已经购房的人造成影响的。只有基准利率发生变化,你的贷款利率才会随着变化。全国的房贷基准利率是统一的,而上浮利率只是银行对市场做出的调整,所以有些银行的利率上浮是不同的,是银行的个人行为,并不是中国人民银行指定的基准利率。

对于已经办理过房贷的用户来说,只要银行贷款的基准利率保持不变,那么你的贷款利息或者利率也不会发生变化。之前是上浮多少,现在还是上浮多少。你之前办理的时候银行贷款利率上浮18%,即使后期下调成10%,你还贷款还是按照18%的上浮利率计算的。

再者,利率调整与你部分提前还款无关,与当初你签定合同确定的上浮幅度有关。也就是说,即使你提前归还部分贷款,余下的贷款,利率仍然执行基准利率上浮18%。

小小金融小编提示对于购房者来说,买房时机真的很重要。因此,在有购房需要时,一定要慎重,及时关注相关信息,以便做出最佳选择。

赵本山女儿晒近照,意外暴露家具简陋,太节俭,球球:说多都是泪

赵本山和妻子马丽娟有对龙凤胎,1997年出生的球球和牛牛,多年前,赵本山就带着女儿上台演出,那时候的球球还比较羞涩,这几年来直播行业的兴起,球球当起了网红,成为拥有上百万粉丝的网红,凭借本山大叔的关系,球球也参加不少综艺节目的录制。

今天(11月21日),球球晒出了一条视频,配文说:“我会爱你多一点点哈哈哈”,球球承认过微整容了,就是没动刀子,还经常调侃自己是猪腰子脸。

视频中,球球穿着一身蓝色可爱的睡衣,拿着零食准备吃,接着录了一段视频,音乐就是:“我想说我会爱你多一点点,一直就在你的耳边……”球球今年21岁,光直播就赚了不少钱,还有自己的生意,不用花他爸的钱,也确实能够养活自己。

球球本来是晒自己搞怪的视频,没想到意外暴露了家里的装修,从视频中还能看到一些细节,那就是球球住的房间确实挺一般的,还有这个床,被子等等,看着不像是富二代小公主住的,球球之前晒出的视频中经常吃路边摊,烤冷面,串儿,跟很多普通的女孩子一样。

在评论区可以看到网友们的一些评论说:“这床跟你好像不太匹配”,“这床,这装修,这是你家吗?”“你的房间比我的还简陋啊哈哈哈,你们家到底多节俭”,球球还调侃的回应说:“说起来都是泪哈哈哈”……球球这是间接承认自家装修简陋,一家人都比较节俭吗?

球球是本山大叔的掌上明珠,家里最小的小公主,球球前几年非常的高调,倒是这段时间非常的低调,变得接了地气,看到本山大叔的千金,也住的条件如此简陋,你怎么看?

深圳80岁老太把继子告了:2栋楼每月10万的租金我要自己收

南方都市报11月20日报道,八旬蔡老太和“继子”何先生的房产纠纷自去年激化矛盾后,一年多过去了仍未解决。蔡老太近日再次投诉,她在下梅林围面村拥有两栋农民楼,部分房间出租,每月租金超过10万,几年来一直被他人霸占。这个“他人”指的就是何先生一家。而何先生说,他们与蔡老太实为一家人,房子是共有财产,每月收的房租也有打一部分到蔡老太账户,不存在霸占一说。

蔡老太:我的房子我要自己收租

80岁的蔡老太说,下梅林围面村62号的A、B两栋房产均为她所有,其中A栋8层,B栋6层。自上个世纪90年代建成后,房子就大部分都用于出租。她的侄子蔡先生也称,宅基地是上个世纪80年代福田区下梅林旧村委分给姑妈的。1988年,深圳市上步管理区城市建设管理办公室办理的《建筑许可证》上也是姑妈的名字。

据悉,在2016年以前,房子一直由蔡老太及其“老伴”老何(关于两人是否结婚,蔡家人和何家人说法不一)委托一黄姓男子管理。2016年4月月,老何去世后不久,蔡老太将原管家的管理权收回,委托其侄子收取房租。但一个月后,蔡老太的“继子”何先生一家又重新委托黄先生收取房租,两家矛盾公开化。

11月15日,南都记者见到了蔡老太。其表示, “(跟老何)没结婚,房子是我的,我要收租。他们(何先生一家)找人强制收房租,我没有收到一分钱。”蔡老太称。蔡老太的侄子则告诉南都记者,房租确实是何家人在收,他们每月会打2万元人民币到老太太账户,老太太因为腿脚不便,所以并不知道此事,更没有去碰过这部分钱。“2万元是远远低于每月收取的房租的。”蔡先生称,经过核查,两栋房子的每月房租超过10万元。不够,何先生妻子苏女士称,实际租金没有10万,除去维修成本和人工成本,大约在7万左右。

何先生一家:房子是共有财产 有权收租

11月20日,南都记者与目前收租的何先生一家取得了联系。据何先生的太太苏女士称,他们一家与蔡老太是一家人,丈夫是蔡老太的继子。“我爸在上个世纪60年代就与我妈(蔡老太)结婚了,在光明农场结的婚。”苏女士称,虽然现在结婚证已经找不到了,但是已故家公的职工履历以及2009年提交的《深圳市农村城市化历史遗留建筑普查申请表》等文件都可以侧面证明两人的夫妻关系,也可以证明她和丈夫以及儿子是家庭成员。

对于房子的收租问题,苏女士则表示,在老先生过世前,房租一直由两人委托黄管家收取。老先生过世后,老太太称想要自己收房租,他们也答应了。但是,老太太却委托其侄子去收。“这样做性质就变了。”苏女士说,“所以之后我们就又委托黄管家继续帮助我们收租。”苏女士还称,在咨询律师之后,他们有将每月收的租金按一定比例打给蔡老太。

至于老太太想要收回收租权的想法,苏女士称,房子是一家人共有的,不是老太太个人拥有的。在建房子时,她与老公也都出过钱。“她(蔡老太)现在不承认跟我爸的夫妻关系,也不见我们。房租的问题,我们可以坐下来谈,房租钱也可以都给老人家。但是必须要承认我们是一家人。”苏女士告诉南都记者。

蔡何两家争夺房子矛盾不断

11月15日,南都记者在下梅林围面村62号看到,B栋进门处贴的信息显示楼长为蔡老太,但A栋没有看到相关信息。此处不少老租户表示,从2016年年中之后,房租就一直是何先生和苏女士收取。他们也听闻过蔡老太与何先生一家关于收租权之间的矛盾。

事实上,自从何先生的父亲去世后,蔡何两家关于房子收租权的争夺就一直没有停过。2016年4月,蔡老太委托其侄子收租。但不久后,蔡何两家因为收租的问题在楼下发生激烈冲突。2016年5月之后,两栋房子中大部分房间房租一直由何先生一家收取,只有其中两间的房租自始至终由蔡老太收。蔡家人指责何家人私自成立管理处,雇佣社会闲杂人等管理房屋,强制收租。而何家人则表示管理处的人员为他们雇佣的正规物业公司的人员,负责对两栋楼进行维修、水电等方面的管理。

蔡何两家的矛盾在2017年7月迎来一个爆发点。2017年7月27日,何家人在蔡家人不知情的情况下将蔡老太所住房屋们撬开,将老太从家中抬出,送往广州某医院。后来,在警方的介入下,蔡老太才回到深圳家中。(南都在此前两次对此事进行过报道)

此外,南都记者了解到,自2016年6月起,蔡老太就一直委托人在两栋房子前贴出告示,表明两栋房屋在自己名下,各租户需将房租交给其委托的人员或公司。但一直没有成功。

2017年,蔡老太将何先生苏女士一家告上法庭,要求对方停止收取两栋房屋租金,并返还已经收取的租金和利息。2018年6月26日,福田区人民法院驳回了此案老太的起诉,表示两栋房产物行政主管部门对涉案房产的合法性和权属做出处理决定,该案应先由行政主管部门对涉案建筑物的合法性进行审查。待行政机关对建筑物合法性进行处理后,当事人如发生民事纠纷,可再向人民法院提起民事诉讼。2018年10月26日,深圳市中级人民法院做出终审裁定,驳回上诉,维持原裁定。

16岁男孩娶13岁女孩,需定期交钱至法定婚龄才能将女方领回家

随着社会的进步,很多国家都摈弃了童婚的传统,但是在一些偏远落后的地区,这种传统则衍生出了新的形式,依然影响着人们的生活。

近日,一位越南婚纱摄影店的老板Loan讲诉她的所见所闻,再次引发人们对童婚现象的关注。

据越南媒体11月21日报道,根据婚纱摄影店老板Loan女士透露,她曾在去年10月为一对“青涩”的新人拍摄结婚照,期间了解到新郎年仅16岁,而新娘也只有13岁。

这对新人在婚礼前从未见过面,却在双方家庭的安排下仓促成婚。俩人的关系十分生疏,拍照的过程中也极少发生互动。

在以前,越南这样的儿童新娘在结婚后无法继续接受教育,只能住进丈夫家开始新生活。

现在由于经济情况的变化,Loan女士认识的这对新人在婚礼过后就回到各自的学校继续学习,新郎家庭在接下来的几年里需要持续为新娘家庭支付费用,直到俩人达到法定结婚年龄才能将新娘接回家。

这对16岁新郎跟13岁新娘结婚的消息曾引发越南社会各界的广泛关注,人们也接连分享了一些早婚的例子,但过度的关注让事态走向了另一个极端——有人故意捏造新人的年龄。

前段时间,长着娃娃脸的新娘Nguyen Thi Tuyet Nh就受到不小的影响。

(图为Tuyet Nh和Le Minh Nho)

今年10月,“12岁新娘跟14岁丈夫举行婚礼”的消息也在越南引发不小的轰动。

然而,根据“新娘”Tuyet Nh的说法,她今年是16岁,照片上的她只是跟19岁的男友 Le Minh Nho举行的是订婚仪式,并不是传闻中的婚礼。他们已经恋爱一年,打算明年再结婚。

尽管Tuyet Nh做出解释,不少网友仍对俩人的婚姻表示质疑。有一些网友认为,俩个人如果真的合适,先订婚也是一件浪漫的事情。

也有网友说:“16岁跟12岁不都是青少年吗?不也都是童婚吗。”

也有网友表示:“这么小就计划结婚,以后不一定会发生什么变化呢?”从网友们的评论中可以发现,在很多人的心目中,结婚都是人生中重要的决定之一,不应为了长辈的约定和传统而结婚,应该理智对待。

海归求职记:最大归国潮下光环减弱,有人不断加码积累优势

今年8月底从英国研究生毕业回国的张含(化名),在秋招季投了70多份简历后,等来了两个不太满意的offer,和一个让人哭笑不得的“调剂”——HR问她,是否愿意给地产公司老板的女儿当家庭教师。

  “回国前没想到竞争那么激烈,面试时才发现,80%都是海归和研究生。”留学经历并没有带来预想中的优势,张含开始反思,自己准备得是否足够充分。

  而正在法国留学的杨笛(化名)已经在准备找自己的第六份长期实习了。她发现身边留学生选择回国的比例增加,留学身份的“含金量”已不比从前,希望不断“加码”积累经验,为未来回国增加优势。

  我国正迎来新中国成立以来最大规模留学人才“归国潮”。教育部数据显示,40年来,共有313.5万名留学人员回国。2017年,我国各类留学回国人员总数达48万余人,创历史新高,2012年这一数字仅为27万人。

  在归国大潮下,海归们头顶的光环逐渐减淡,激烈的竞争带来落差和迷茫,但回国发展依然是不少海外留学生的选择。一些人开始反思留学生“水土不服”、眼高手低等以往被诟病的缺点,努力扩大优势。

  秋招:竞争激烈,“海归一抓一大把”

  今年7月,赵岳(化名)回国了,在澳大利亚读研两年后,他回国的第一件事就是约本科已经就业的同学吃饭,为即将到来的秋招做准备。

  让他没有想到的是,当年和自己一起走出校门的同学,已经发生让他“想象不到的变化”,“谈起工作和求职,他们都很有职场人的感觉,也挺成熟的。”甚至已经有同学在短短两年里,升到了小主管职位。相比他们,赵岳觉得自己还是刚出校门的“小毛孩”。

  赵岳的父母都是高中教师,母亲教授英语,父亲教授化学。2012年高考前,父母已经有意向送他出国,“当时出国还是很流行的,特别是教师家的孩子,很多高中一毕业就送出去了。”后来赵岳因为身体问题,留在国内读本科。

  从大二开始,赵岳正式为留学做准备,考雅思、选学校,甚至母亲还教他做饭。2016年,赵岳前往澳大利亚攻读研究生。当时的他已经感受到“海归越来越多”。

  据人民日报海外版报道,在赵岳出国的这一年年底,新中国成立以来的留学回国人员总数已经达到了265.11万人,而当年就有43.25万留学人员回国,比2012年增长超过58%。

  到达澳大利亚后,赵岳也发现身边有不少留学生都表达了回国想法,“有的已经工作了几年,有的是和我一样刚来的,觉得国内前景更好。”

  大量留学生归国带来的激烈竞争,让赵岳感到了焦虑。今年毕业后,赵岳踏上了回国的航班,而9、10月的秋招季也一如他的预料。“相比于海外留学生,用人单位其实更喜欢国内名校研究生,而且面试的时候海归一抓一大把,美国和英国的居多。”

  一知名地产公司HR邵策(化名)告诉澎湃新闻,在今年的秋招里,有一半求职者的简历都有海外学习经历,“有的是交换生、双学位,有的是研究生留学、本科留学。”海归对于企业而言已经不再稀奇。

  在投递了17个简历后,赵岳有3个面试进入了最后一轮,最终拿到了两个offer,在他看来,已经高于“找不到工作”的预期,尽管两个offer都不太让自己和父母满意,“觉得工资比较低,最高给到税前9000,税后就五六千吧。”

  如今赵岳已经决定接受其中一家公司,“总不能在家闲置着,有工作才有机会上升。”

  研究生毕业于德国慕尼黑工业大学的温煦(化名)求职之路顺利得多,他认为这得益于自己目标明确,准备充分。

  从小就热爱汽车的他,在本科期间就自学德语,研究生成功申请到德国留学,学习汽车工程专业。回国后,凭借着曾经在宝马公司德国慕尼黑总部实习过6个月等经历,温煦在今年的秋招中拿到了4家汽车企业的offer,他最终选择了广州一家知名汽车公司,offer上的年薪介绍为22万元,他觉得很满意。

  温煦说,基于对汽车的热爱,他在本科阶段就通过同学介绍、网站论坛等方式,接触了一些在德国学习汽车专业的留学生,“一开始只是想取取经,希望申请到一个好学校。”大三寒假,温煦前往德国旅游,顺便“见网友”,这些“网友”后来给予他不少帮助。

  等温煦到慕尼黑工大后,有一些“网友”已经毕业,且在德国的汽车企业找到了不错的工作,温煦在宝马总部的实习,就是源自于一个在宝马工作的“网友”的推荐。“没有推荐想拿到这个实习还是很困难的,而且我去的部门也比较核心。”这件事,让温煦意识到人脉资源的重要。

  对于校招,温煦认为海投简历未必是件好事,“会把自己搞得很疲惫”。他的目标很明确,只投了7家自己心仪的汽车公司,并在面试前对应聘企业的文化、未来发展思路等进行了详细了解,有些企业内部有认识的同学或者“熟人的熟人”,面试前温煦都会争取约一次见面,“进一步了解一下,争取在面试时能让面试官眼前一亮。”

  温煦认为,准备充分,认真对待每一次面试,是自己在今年的秋招中能够成功的原因之一。

  预期:不纠结工资,“看的是长远发展”

  刚回国的张含始终不想“太屈就”。

  她觉得在“喜欢的工作和令人满意的薪水”之间,至少要有一个,而自己拿到的两个offer,都不太符合。趁着秋招的尾声,她赶紧又投了一波新的简历。校招加上社招,她已经投了70多份简历。

  张含本科毕业于上海一知名高校,又在英国排名TOP5的高校攻读了研究生,此前还有过5份实习经历。这让她对今年的秋招充满期望,“想去一些快消巨头,对工资预期是(年薪)15万元及以上”。

  然而在求职时,张含才发现竞争者“80%都是海归和研究生”,“因为海归的求职目标都比较一致,都是一些大公司。很多巨头公司直接在简历关就把我给淘汰掉了,像可口可乐这种。”而小公司则以“你太优秀,我们怕留不住”为由拒绝了她。

  11月13日,接近秋招尾声,张含只拿到了1个offer。与此同时,有一家她面试时感觉不错的地产公司HR给她打来了电话,问她是否愿意调剂到一个特殊的岗位——给老板女儿当家庭教师,一份长期且全职的职业,并且可以居住在“老板”家隔壁的别墅。

  “我当时就满脑子的问号,但她说她老板只要复旦或交大的研究生,应聘者中只有我一个人符合这个要求。”张含婉拒了这个“调剂”后,被告知她申请的营销管理岗位也“没戏了”。

  此后,张含又收到了一个offer,但先后提供offer的两家公司一个地点在外地,一个工资太低,她都不太满意。在反复面试、等待结果的过程中,张含对工作的预期也开始降低,“之前只看着大公司,现在会开始投一些小公司,还有创业公司,对工资也没那么纠结了,如果是我喜欢的工作,我可以降低我的薪水预期。”

  回国两个月后,卢俊已经逐渐适应了新的环境和生活,调整好了心态。

  1994年出生的他,不仅在美国完成了本科学业,也成立了家庭。在读本科时,卢俊一直在不同酒店实习,积累了近三年的实习经验,还没毕业就拿到了美国一家全球知名品牌酒店的offer。

  在工作一年后,他和妻子做出了回国发展的决定。“还是继续从事酒店业,当时计划的是,经理级别以下的都不接受,因为我在美国已经是主管职位了。”

  然而现实还是让他有些失望,尽管不少公司都投来了橄榄枝,但职位却不如预期。甚至有一家酒店人事部门直接告诉他:全市我都敢打包票,没有一家酒店可以让你从主管做起。

  最终,他在所在城市选择了(美国工作)同集团下的另一家知名品牌酒店,对方承诺他小半年内可以升到经理级别。

  而对于工资,卢俊并不抱很高的预期。“回国前了解过。”他说,在国外有过工作经验的人,常常会忍不住用美国工资乘以人民币汇率,然后和回国后的工资进行对比。而他“很明智的不去转化汇率”,要不然就会有很大落差。他坦言,在美国的工资是如今工资的三倍多。

  对收入预期的落差,存在于大多数海归身上。全球化智库(CCG)发布的《2018年中国海归就业创业调查报告》显示,认为收入高于甚至远高于的预期的海归不足1%,而认为收入低于预期和远低于预期的海归占比80%,2017年该比例为69%。

  工作后,因为酒店行业的特殊性,卢俊没有固定假期,高峰时期甚至小半个月才放一天假,没有周末,也没有节假日。理想情况下,每天工作时间从早上7点到下午4点。但实际上,他很少能在晚饭前回到家。

  工作辛苦,有时又感觉付出的劳动不被尊重,这些并不影响卢俊对未来的乐观态度。

  随着国内经济的不断发展,更高端的酒店、服务,开始受到消费者们的追捧。在卢俊看来,市场对高端人才是有需求的,现阶段需要积累的并不是工资,而是工作经验。

  “酒店业是一个看重经验的行业。”卢俊认为,求职时,普通企业对求职人员的海外经历并没有太高需求。但在职业后期,上升到一定岗位后,会开始对学历和海外经历进行要求。“我们总监、总经理级别,无一不是有海外经历的。”这让他对自己未来的发展充满了信心。

  “海外经历不在求职的前期发挥作用,而是职业的后期。”卢俊对自己的职业发展有着明确的规划,也做了详细分析。“分析清楚后,就不会觉得自己现在很亏,因为看的是长远发展。”

  加码:积累优势,拒绝眼高手低

  进入研究生课程的最后一个学年,杨笛(化名)已经在准备找自己的第六份长期实习了。

  在留学低龄化的趋势下,2012年,杨笛高中毕业后就前往法国就读本科,现在是在欧洲留学的第六年。在国外的时间越长,她对未来一定要回国的想法就越是清晰。

  留学的这几年,杨笛发现不仅留学生选择回国的比例在增加,身边也开始有越来越多的欧洲人学习中文。“像我们专业需要选修一门外语,学校就只提供两门外语,一门是西班牙语,一门就是中文。”而杨笛身边大多数法国“小伙伴”或其他国家同学,都选择了中文作为选修外语。还有一些欧洲同学和她表达了未来想去亚洲工作的想法。

  “国内发展好,工作机会多。”已经成为不少海外留学生们的共识。

  但对目前国内海归的求职情况,杨笛心里也很明白。“现在留学生那么多,含金量肯定不如从前。而且专业不是工科就是商科,很雷同,说实话,并不是所有公司都需要一个留过学的人来工作,相比而言,国内毕业的学生可能更接地气,也更适合。”

  此外,杨笛也意识到,自己本科阶段就出国留学,在国内找工作几乎没有任何人脉资源,“如果我一毕业就立刻回去,是真的没什么求职优势。”

  基于这些考量,杨笛决定明年8月毕业后,先在欧洲工作三年左右,积累一定的工作经验后,再回国找工作。这也是很多留学生为回国求职“加码”的方式之一。

  《2018年中国海归就业创业调查报告》显示,在海外工作经验分布情况方面,海归群体中有近七成具有一定的海外工作经验。其中,具有“1-3年以下”海外工作经验的占比23%,与2017年相比提高了5个百分点。而拥有“3-6”年较长海外工作经验者占比11%,较2017年提高了5个百分点。

  但这个“路径”,不配合十分的努力,也并不一定能成功。为了明年可以顺利在国外找到一份满意的工作,杨笛从本科阶段就开始不停的找各种实习。

  2016年8月本科毕业后,她也没有马上开始研究生学业,而是选择了“间隔年”,推迟一年入学,而这一年则在上海一家法国企业进行全职实习。此前她已经在该企业的法国本部实习了半年多。

  如今还有1年就要毕业,杨笛已经在法国、荷兰、德国、上海积累了5份实习经历,其中有两份都是长达半年的“大实习”。但接受采访时,她又在继续筹备自己毕业前的第六份实习。

  在杨笛为自己不停“加码”的同时,远在南半球悉尼大学的黄子澜,正在为了自己的研究生毕业论文而通宵熬夜。他希望通过一份优秀的毕业论文,引起导师对他的注意,愿意收他做“徒弟”,从而可以继续留在悉尼大学攻读博士。

  和其他留学生不太一样的是,黄子澜在留学前已经在国内工作了一年,任职于一家知名电视台。出国留学,是他想为职业加码。

  但越来越多的留学生集聚澳洲,海归的“含金量”早已无人谈起。“如果要说有优势,只能是语言上的优势了。”据他了解,和他同专业的留学生,回国后大部分都前往国企工作,或者考公务员。

  随着环境的变化,他自己的职业规划,也在留学后慢慢发生了转变。“以前想回到传媒行业,但接触到一个领域的学术研究后,我发现自己或许更喜欢相对偏向于学术的工作。”现在,能进入高校国际关系研究院,是他最心仪的归宿。但高校研究院对学历的要求,又成为了一个新的门槛。

  据留学机构启德教育《2017海归就业力调查报告》显示,高学历已经成为了海归的基本标签,拥有硕士及以上学历的占比达到78.3%。而仅仅是硕士学历,已经不太满足于一些高校或企业的要求。

  因此,写一份优秀的论文,获取读博机会,以及拿到可以支撑自己读博的奖学金,是黄子澜当前最大的“功利心”。如果不能申请成功,他的计划也和杨笛差不多,先在澳大利亚找到一份工作,积累一定的海外工作经验后,再带着“加分”的简历回国发展。

  留学期间,黄子澜也时常会关注国内媒体对海归就业报告、海归求职现状的报道,落差、迷茫是文章里常常提及的词汇。在他看来,这些都和心里预期都很大关系,“有的人抱着出国就一定光环加身的想法,高估了自己的能力,才会出现落差和眼高手低。”

  支招:扬长避短,正确评估自身实力

  在等待面试结果的过程中,张含开始分析自己这次秋招不太如意的原因。

  以往张含会以因实习经历丰富而充满信心,但经历过秋招后,她才发现,由于在本科期间缺乏明确的职业规划,自己的5份实习脉络并不太清晰。“有媒体、公关、营销,没有专门往一个方向去做,可能给人感觉杂而不精,匹配度不高。”

  “匹配度”是在招聘中常常被提及的词汇,一地产公司的HR邵策告诉澎湃新闻,增加实习经历已经成为了很多学生的共识,“比较少出现毫无实习经历的简历”。因此,实习经历的含金量和匹配度,成为了HR们在招聘时的重要考量指标。“对于实习经历只有一个月的,我们是排除掉的,一看就是为了应付找工作。”还有一些学生实习经历丰富,却和求职岗位并不太匹配,这在邵策看来,属于“没想好自己想要做什么”。

  与此相对应,在大企业实习、与应聘的工作匹配度高、实习时间大于3个月的实习经历,属于“优质经历”,“即使只有一份实习,但含金量高就行。”

  准备时间太晚,也让张含比较后悔。虽然她8月底就回国了,但当时并没有意识到秋招的竞争激烈,“没有用心准备”,在国内“玩了一阵子”才开始投入秋招之中。而在这时,一些准备得比较早的同学,已经拿到了满意的offer。

  还有部分海归,因为不了解国内的招聘时间,而错过了最佳招聘机会。AO史密斯海外招聘负责人赵毅告诉澎湃新闻,相比于国内毕业生,海归往往比较缺少求职信息源,“像国内不仅有宣讲会,还可以找导师推荐,师兄师姐内推等。而留学生只能靠自己搜集招聘信息,有的出国比较早,或者忙于毕业论文,还会错过秋招或春招。”

  作为海外招聘的负责人,赵毅在招聘时,首先看重的是海归的独立和创新能力。在他看来,留学生从熟悉的环境中突然到一个陌生的文化环境下,能够快速适应,并且独立生存,是一种很珍贵的能力。“企业希望求职者能够快速适应陌生环境,并且把自己的工作做得优秀。”

  但对于出国后并没有主动融入当地文化和圈子,而选择和中国留学生“抱团”,继续生活在舒适圈的海归,赵毅表示“不是我们想要的”。

  和不少招聘人员的看法类似,赵毅觉得“不接地气”也是海归最大的问题。“海归从国外回来后,会觉得自己带着留学光环,再加上海归的家庭条件普遍比较优渥,在态度上就会不太一样。”在文化上也存在一些差异,“国内的学生如果做错了什么事,老师会直接指出来‘你是错的’,而在国外,即使你是错的,老师也会在错的里面挑出对的内容,鼓励学生。”赵毅表示,这些差异,会导致一些海归在职场上“不屑于听取别人的意见”。

  这些评价,杨笛也有所耳闻。“现在确实有些海归还会觉得自己回国后很厉害,不太看得起国内学生,但实际在工作上可能还不如国内学生。”杨笛说,自己也曾经听说过海归“难管教”的说法。

  针对这些优缺点,赵毅给留学生们的建议是“扬长避短”。“海归需要明白的是,企业要招的是合适的人,而不单单是看高学历。”独立能力、海外眼界、英语水平等都是海归们的优势。而对于劣势,赵毅建议“千万不要把自己的姿态放得很高”,应该根据自己的真实实力和当前的求职大环境,对自己进行正确地评估。

英国一名男嫌犯被关进女子监狱 原因竟是……

汤普森变装前后对比图 (图源:每日快报)

海外网11月21日电因为怀疑犯人的性别认同为女性,英国法官将一名男嫌犯关进女子监狱,导致监狱里的女狱友叫苦连天。

据《每日快报》19日报道,英国一名52岁的男子汤普森(David Thompson)因下药性侵孕妇、少女而被逮捕。但汤普森声称自己的自我认同性别为女性,他常常会男扮女装,还给自己取了个女性名字凯伦·怀特(Karen White)。因此法官在判决的时候再三考量,最后还是将他关进女子监狱。

但汤普森被关进女子监狱后多次性骚扰女狱友,导致女狱友们非常不满,纷纷投诉。法官得知后,也开始对汤普森性别认知的说法感到怀疑。一怒之下,法官判处汤普森终身监禁,并将其转送到有“怪物之家”之称的韦克菲尔德监狱。

韦克菲尔德监狱被外界称为“怪物之家”,是英国戒备最森严的监狱。关押在此的都是凶恶的犯罪者,如“全英国最暴力的囚犯”布朗森(Charles Bronson)、连环杀手“死亡医师”希普曼(Harold Shipman)等,目前都被关押在此监狱。

这只“蝌蚪”星系比银河系还大,科学家:它的尾巴长为50万光年

趣味探索讯 见识过世界上最大的蝌蚪吗?一种被称为不合理蛙的蝌蚪体长可达25厘米。不过它在后来的成长过程中竟然逆向生长,变成一个长度不超过7厘米的普通青蛙。不合理蛙尽管是地球上最大蝌蚪,但并不是宇宙中最大的蝌蚪。

为什么要这么说?这是因为科学家们在离地球3亿光年之外的太空中发现一只游泳的巨型“蝌蚪”,它的体长超过100万光年,长度差不多相当于银河系直径的7倍。当然这只巨型“蝌蚪”并非真正的活蝌蚪,而是一个类似于蝌蚪状的破坏星系。

最近,由俄罗斯、美国、以色列多国天文学家组成的研究团队在经过数日奋战后确定了一个有着长长尾巴和椭圆大头的“蝌蚪状”破坏星系。科学家将这个星系命名为HCG098,并对它的尾巴进行测量,结果发现足足超过50万光年。

来自三个国家的天文学家发现,一个直径达40万光年的圆盘状星系正以超强的引力破坏着HCG098星系,将HCG098星系拉成了巨型“蝌蚪”状。同时意味着HCG098星系已经在宇宙中游了50万光年的距离。这项研究表明,在未来十亿年时间内圆盘状星系将和这个巨型“蝌蚪”状星系合并,形成一个更大的星系。

为什么HCG098星系受引力影响会变成一个巨型“蝌蚪”呢?当HCG098星系中的多颗恒星被圆盘状星系的强大引力拉扯时,整个星系会发生移动。在移动过程中靠近头部的恒星因为强引力关系速度比整体快,成为了蝌蚪“头部”,而靠近尾部的恒星由于引力不足最终成为了受害者,被HCG098星系沿路抛弃,成了蝌蚪“尾巴”。更有趣的科学探索内容请关注唯一微信公众号:有趣探索

大写的尴尬!孙红雷经常乱艾特人,这次又圈错了Hebe

11月21日,孙红雷在微博上发了几张独自一人旅行的图片,并且配文:“一个人的高铁,望着窗外,循环播放 @田馥甄 田馥甄的小幸运,旅途多了些美好和伤感,又是离别…… ”想不到一向搞笑的颜王还有那么伤感的一面,不过孙红雷在伤感的同时还是没有丢到搞笑本质,因为他竟然@错人了,引得众人忍俊不禁。田馥甄的微博应该是田馥甄HeBe,没想到他竟然@成了田馥甄。

自从孙红雷参加了《极限挑战》后有趣搞笑的灵魂就完全放了出来,不仅在节目里十分搞笑,并且在现实生活都是“傻乎乎”的。这次@错了人并不是第一次了,记得在前段时间他开玩笑发微博称老婆不给她上床,并且想让罗志祥前来救他,没想到他没有@罗志祥,反而@了碧石。颜王啊,碧石只是罗志祥的一个花名,他并不是罗志祥啊!

还有一次也是十分搞笑,有一次他发布了一条微博,并且调侃了李荣浩和周扬青的“抖腿舞”,可能本意是想调侃周扬青和李荣浩的,所以就@了周扬青的男朋友罗志祥,但是没想到他竟然没有@李荣浩的女朋友杨丞琳,而是@张艺兴,而张艺兴也马上在他的微博下方称应该@杨丞琳,所以之后就有了孙红雷向杨丞琳道歉的事件了。

此次@错田馥甄,网友们也纷纷在微博下方调侃到:“你圈错人了哥”,“惊了颜王你艾特错了”,“你尴尬不尴尬 ?”

职场霸凌!日本社长把员工的脸按进火锅取乐

日本一员工在聚餐时,头被社长强按进火锅里(图源:中时电子报)

海外网11月21日电日本某娱乐经纪公司的饭后“余兴节目”,竟然是将男员工的头强行按进火锅里,造成受害者脸部严重烫伤,一旁围观的员工还发出阵阵爆笑声,这起事件曝光后引起公愤。

据台湾《中时电子报》援引日本《周刊新潮》最新一期报道,2015年12月20日,东京某模特经纪公司举办餐会,没想到当时25岁的社长竟然对一名23岁的男员工表示“客户也在场,干脆来做一些有趣的事情……把头伸进火锅里吧!”

现场动图(图源:视频截图)

画面中只见,受害者在同事们的起哄倒数下,被人用手抓着头,以蛮力将他的脸按进煮得滚烫的火锅中,甚至一次还不够,受害者不久后又被按入热锅,而且力道很大,以致锅里的热汤溅了出来,就连锅子也从炉子上滑了下来。

员工的脸被浸入火锅里(图源:视频截图)

报道指出,受害者忆述平时就遭到社长职场霸凌,情绪逼近崩溃边缘,不排除提起刑事诉讼的可能;然而社长受访时则轻描淡写回应,只是恶作剧罢了。

受害者脸被烫烂(图源:台媒)

不过这样的说法不被日本网友买单,认为这不单单只是职场霸凌,而是伤害、施暴的刑事案件,支持受害者立即提起诉讼,且应该实名报道。

朴槿惠所涉案件总刑期共33年:出狱时或年近百岁

中新网11月21日电(卞磊) 11月21日,韩国首尔高等法院对前总统朴槿惠违反选举法案进行二审宣判:维持一审判决,仍判处朴槿惠2年有期徒刑。

现年已66岁的朴槿惠目前身陷囹圄、官司缠身。除了违反选举法案,她的在审案件还包括“亲信干政”案和国家情报院受贿案,她可能将面临共33年刑期。如果没有减刑或特赦,朴槿惠出狱之日可能已年近百岁。

资料图:韩国首尔火车站,人们观看韩国前总统朴槿惠案宣判的直播画面。 中新社记者 吴旭 摄

违反选举法案:二审维持原判

今天,朴槿惠案时隔3个月再被推上审判台,回到公众视野。法院就朴槿惠违反选举法案判处其2年有期徒刑,维持了一审判决。

此前检方指控,2016年4月13日国会选举前夕,时任韩国总统的朴槿惠涉嫌参与组织多达约120项非法民意调查,摸清谁是“亲朴派”人物,以推选这些人参选议员。

2018年7月20日,该案进行一审宣判。法庭认定朴槿惠违反选举法,判处其2年监禁。检方不满一审裁决而提起抗诉,建议判处其3年有期徒刑。

10月19日,朴槿惠违反选举法案二审开庭。但当天朴槿惠律师辩护称,检方指控内容系青瓦台政务首席室“错表忠心”,并非意在干涉选举,主张朴槿惠无罪。

在11月21日的二审宣判中,朴槿惠也一如往常未出庭受审。

当地时间2017年5月25日,韩国首尔,韩国前总统朴槿惠被押送至首尔中央地方法院,接受第二次公审。

朴槿惠还有哪些案件缠身?

“亲信干政”案二审获刑25年:“亲信干政案”直接导致2017年朴槿惠遭弹劾下台。今年8月24日,该案二审宣判,法院认定了关于朴槿惠与三星集团有关的收受贿赂等的罪行,对其加刑一年至25年有期徒刑,罚款200亿韩元。当天,朴槿惠的“闺蜜”崔顺实也因该案二审被判处20年监禁,并处以罚款200亿韩元。

国情院受贿案一审获刑6年:今年1月4日,韩国检方宣布,朴槿惠涉收受国家情报院36.5亿韩元贿赂,对其追加起诉。7月20日,法院对该案进行一审宣判,判处朴槿惠6年有期徒刑、支付追缴款33亿韩元。7月24日,检方对判决不服而提出抗诉。

加上21日违反选举法案的2年刑期,朴槿惠可能一共要在狱中呆33年。如果没有减刑或特赦,现年66岁的她,出狱之日可能已是年近百岁了。

资料图:时任韩国总统朴槿惠现身大邱视察。

大起大落的韩国首位女总统

从韩国首位女总统到阶下囚,朴槿惠的人生经历了大起大落。

时间回到1952年,朴槿惠作为韩国前总统朴正熙的长女出生。从小,她便通过“饭桌谈话”等家庭活动,耳濡目染国家大事。1974年,朴槿惠于韩国西江大学电子工程学系毕业,并短暂留学于法国。

但22岁时,母亲遇刺改变了朴槿惠的生活,朴槿惠担负起代理“第一夫人”的角色。5年后,父亲再遇刺,家庭破碎,她和弟弟妹妹离开了青瓦台。

接着就是她蛰伏的近20年。这期间,她经历了流言蜚语和背叛,也造就了她坚强刚毅但又偏执的性格,为“闺蜜门”的发生留下铺垫。

1997年,蛰伏近20年的朴槿惠在韩国经济萧条时期重返政坛;用了15年时间成为了韩国首位女总统。但2017年3月,朴槿惠在又一个20年的末尾,被弹劾下台,之后遭受接连“政治背叛”。关于其政府的“黑料”摧枯拉朽地似乎在一夜间被公诸于世:涉篡改“世越”号沉船文件、操控三星继承权、涉大型军工腐败案和“文化界黑名单”……2017年,青瓦台发现了1361份新文件,或可成为朴槿惠案件的新罪状。

“我没有父母,也不会再有得与失了。”朴槿惠在竞选总统时,曾称自己为“嫁给国家的人”。如今,身陷桎梏的她,对得失是否又有了新的感悟呢?

怎么建设高标准市场经济?当务之急是落实改革

(图片来源:全景视觉)

经济观察网 记者 李晓丹全球经济形势和金融市场环境快速变化,经济所面对的复杂局面超过以往。中国发展研究基金会副理事长、国务院发展研究中心原副主任刘世锦在11月20日的第九届财新峰会上表示,应对复杂局面需要厘清的是怎么建设高标准市场经济。

“中国的市场经济搞了40年,现在要厘清五个问题。”刘世锦说。

刘世锦所提到的五个问题分别是:第一,改革开放以来,中国取得的巨大成就靠的是什么?第二,我们是要一个低水平的、不完善的市场经济,还是要一个高标准、高水平、高质量的市场经济?第三,建设高标准的市场经济,面对着诸多的焦点和难点问题,对这些矛盾和问题是别人让我们要改,还是我们自己主动要改?第四,通过把中国特色和市场经济相互融合,增强中国的竞争优势,还是把那些计划经济遗留下来的过渡性的要改的东西当成体制优势?第五,在全球市场经济的竞争中,中国是一个后来者,但是我们是不是只是当一个后来者?还是要走到前边当一个引领者?

刘世锦给出的回答是:使市场在资源配置中发挥决定性作用,要建立一个高标准、高水平、高质量的市场经济。

“现阶段是大半个商品市场,半个要素市场,仍然是一个较低水平、不完善的市场经济。不进则退,倒退是没有出路的。”刘世锦说。

刘世锦还强调,必须要把自己真正的特色优势与计划经济遗留下来的过渡性的要改革的东西区分开来,不能把后者当成体制优势,加以固守。

国务院发展研究中心金融研究所原所长张承惠也在当天的论坛上表示,金融改革有三个重点问题,要进一步明确政府和市场的关系,要抓住公司治理的龙头,要深化金融领域市场化改革。

在深化金融领域市场化改革方面,张承惠建议,要使金融机构成为真正的市场主体,市场经济的最核心的机制就是优胜劣汰,优胜劣汰机制发挥的非常有限,特别是市场化的退出机制,到目前为止基本上还没有建立起来,同时还要提升监管能力。

工银国际副行政总裁王巍也表示,新一轮改革从释放红利到创造红利、从要素驱动到创新驱动、从增量调整到结构调整转变,金融业双向开放进一步扩大。

“香港资本市场作为内地与全球对接的桥头堡,在推动中国市场与全球市场融合、人民币国际化、‘一带一路’倡议、粤港澳大湾区建设等方面作用不可忽视。”王巍说。

北京金融控股集团董事长范文仲表示,中国的开放要步骤、有规划,第一要和风险管理要平衡,提高管理的效率;第二要用平等互利取代“一刀切”,对外开放要平等互利;第三,要从吸引资金的开放到吸引人才的开放。

刘世锦认为,当务之急就是要按照高标准、高水平、高质量市场经济的要求,落实好十八届三中、四中、五中全会和十九大关于改革开放的要求。

从改革的方法来讲,刘世锦建议,需要把顶层设计和基层试验相结合,所谓顶层设计其实就解决两个问题,指方向,往东还是往西,方向不能搞错;第二就是划底线,什么事不能干、什么局面要避免,在这个前提之下,一个很大的空间。

“下一步应该切实加快推动国资、国企、土地、金融、财税、社保等领域的改革。”刘世锦说。

房企年底紧急借新还旧

密集融资“解渴” 融资年化利率持续上升 最高接近14%

房企纷纷通过债市或者票据融资,融资成本一路上调。分析称,目前房地产市场整体销售平稳,为了应对不断提升的杠杆率,房企或将放缓拿地,加速项目资金回笼,降低财务风险。

20日,时代中国公告称,将发行于2020年到期的3亿美元优先票据,年利率10.95%。19日中国恒大称,其间接全资附属公司也将发行10美元优先票据,利率为11%。值得注意的是,近期房企密集通过债市和票据市场融资解渴。融资利率持续上升,最高接近14%。

时代中国称,本次票据发行总额3亿美元,已与国泰君安国际、UBS、德意志银行等机构就票据发行订立购买协议。时代中国表示,公司将寻求票据于联交所上市,并拟将票据发行所得款项净额用作其若干现有债务再融资及一般营运资金用途。另一家上市房企,富力地产近期的融资更是受到市场的关注。在今年已发债750亿元又宣布在港股融资100亿港元的计划,这也是该公司自2005年上市以来的首次增股再融资。

有统计显示,今年四季度以来,大量房企通过债市或票据市场融资。11月15日,龙湖企业拓展集团连续两日提交了两宗发债申请计划,分别为55亿元的公司债券以及50亿元规模的住房租赁专项债券。同日,合景泰富发布公告称,其将平价发行本金总额4亿美元优先票据。另外,华夏幸福、阳光城、华远地产等上市房企均在11月份公布再融资方案。统计显示,今年10月份,房企再融资方案已经明显增多,包括万科、碧桂园、阳光城、新城控股等都未落下。

“开发商最近这么密集地融资,在这几年还是比较少见的,背后反映资金需求缺口很大,一方面项目开发是自有资金比例大幅提升,需要钱;另一方面,前期的债务到期兑付也需要大量的资金。”一位不愿透露身份的房企人士对记者表示。根据国家统计局的数据,今年1~10月份,开发商自筹资金增长10.8%。另外,亿翰统计数据显示,房企第一次偿债小高峰集中在2018年9月~2019年10月,偿还规模约3800亿元,月均偿还额280亿元;第二次大高峰集中在2020年5月~2021年10月,偿债规模约8600亿元,月均偿还额480亿元。

近期房企再融资,不仅数量攀升,利率也水涨船高,最高年化利率接近14%。行业人士认为,如此高的成本,如果回款不利,很容易形成新的债务风险。据克尔瑞研究中心的数据显示,9月房企平均融资成本升至6.91%,达到去年下半年以来的最高值。相比境内市场,境外融资成本更高,有房企融资利率为13.75%。

开发商

拿地或放缓并积极促销

“现在房企虽然融资渠道似乎打开,但成本上升快也会带来新的压力,因为不是股权融资,还是借债还钱,如果销售回笼资金放缓,杠杆率反而增加。”上述房企人士表示。因此,也有机构人士对记者分析指出,在房企借债加杠杆的过程中,必须增加现金流的储备,积极促销实现项目资金回笼。

易居研究院智库中心研究总监严跃进指出,目前资金成本压力不断加大,是很多房企的共识,“这也要求房企主动降低资金风险,一方面是放缓拿地节奏和积极促销,另一方面是积极寻找新的融资渠道。”

国家统计局数据也显示,今年前十个月,房地产开发企业土地购置面积同比增长15.3%,增速比前三季度回落0.4个百分点;土地成交价款增速回落2.1个百分点。其中万科发布销售简报,10月份新增项目11个,需支付权益款项87.6亿元,环比下降27%。而7月~9月新增项目分别为33个、20个和14个,权益地价款分别为254.38亿元、164.41亿元和120.01亿元。

在促销回笼资金方面,根据了解,今年四季度部分开发商也加快了推盘力度,特别是具有交通优势的楼盘,如地铁+物业模式正在成为部分房企转型升级的抓手。“从目前来看,放缓拿地可以节约成本支出,但作为开发商,有好的地块,还是要拿。因此,销售回笼资金的意义就更明显。如果高债务成本之下,项目资金回笼慢,很容易带来新的财务风险。”上述这位房企人士认为。